Viața la bloc a fost și este strâns legată de luarea unor decizii care îi implică pe toți proprietarii imobilului.

Dacă în trecut administrarea unui bloc era responsabilitatea unui administrator de bloc/ imobil, acum acest rol este îndeplinit de un administrator de condominii, o activitate reglementată prin LEGEA 196 / 2018.

Potrivit legii, administrator de condominii ( latinescul ‘’ con -dominium ‘’ însemnând ‘’ drept de proprietate comună ‘’ ) poate fi o  persoană fizică, persoană fizică autorizată sau persoană juridică specializată, numai după obținerea unei calificări și a unui atestat.

Administrator condominii, o meserie la mare căutare! 

Ocupația este aprobată de către Autoritatea Națională Pentru Calificări, iar specializarea de administrator de condominii este recunoscută la nivel național de către Ministerul Muncii și Ministerul Educației.

Este obligatorie urmarea unui curs de administrare condominii  pentru a deveni administrator de imobil sau ansamblu rezidențial. 

Cadrul legal 

Un administrator de condominii este angajat în baza unui contract individual de muncă sau a unui contract de prestări servicii.

Atestatul și cazierul judiciar care să dovedească absența unor infracțiuni economico-financiare sunt actele obligatorii la încheierea unui contract cu o asociație de proprietari. 

Activitățile de întreținere tehnică și mentenanță a clădirii, de casierie și de contabilitate fac parte din fișa postului unui administrator de imobil.

Atribuțiile unui administrator condominii

Tot Legea 196 / 2018 stabilește și îndatoririle persoanei angajate să administreze un imobil.

Astfel, aceasta:

• - propune È™i supraveghează lucrări pentru mentenanÈ›a clădirii, dar È™i personalul angajat pentru realizarea acestora

• - efectuează contabilitatea în partidă simplă, plus activitatea de casierie

• - stabileÈ™te împreună cu asociaÈ›ia de proprietari care sunt sumele necesare, anual, pentru lucrările de întreÈ›inere sau de reabilitare ale spaÈ›iilor comune aparÈ›inând clădirii aflate în administrarea sa

• - este responsabil de formalitățile necesare contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea È™i îngrijirea condominiului, dar È™i de o corectă derulare a acestora

• - acÈ›ionează doar conform hotărârilor adunării generale È™i deciziilor comitetului executiv al asociaÈ›iei de proprietari, în fapt, angajatorul său

• - calculează, întocmeÈ™te, supune aprobării comitetului executiv È™i afiÈ™ează listele cu cheltuielile de întreÈ›inere ale fiecărui locatar

• - aduce la cunoÈ™tință, lunar, proprietarilor, cuantumul cheltuielilor È™i veniturilor asociaÈ›iei, inclusiv sumele de bani obÈ›inute din exploatarea proprietății comune, unde este cazul 

• - asigură respectarea normelor generale de apărare antiincendiu la utilizarea părÈ›ilor comune, funcÈ›ionarea căilor de acces È™i de evacuare în caz de incendiu

• - întocmeÈ™te lunar È™i depune semestrial la compartimentul specializat în îndrumarea asociaÈ›iilor de proprietari din cadrul administraÈ›iei locale, situaÈ›ia soldurilor elementelor de activ È™i pasiv

Un job bine plătit!

Ești o persoană organizată și responsabilă, îți place să lucrezi cu oamenii, dar și cu cifrele?

Ești dispus să urmezi un curs de administrator de condominii ( cursul marca Premium Teaching este recomandarea noastră ) și să obții certificatul de atestare profesională?

Atunci administrarea unui imobil este jobul perfect pentru tine!

Vei avea satisfacția de a fi, zi de zi, un excelent manager, un bun comunicator și un angajat care, deși este supus unor numeroase reguli, are și suficientă libertate de acțiune și flexibilitate, mai ales în ceea ce privește programul de lucru.

Iar remunerarea activității de administrator condominii este una care îți va asigura o siguranță financiară.

Salariul variază în funcție de mărimea imobilului și de numărul de ore lucrate și este în creștere de la an, la an, conform studiilor efectuate de către experții în recrutare din România.

În plus, poți fii administratorul unor mai multe imobile, deci poți presta mai multe contracte de servicii în paralel. 

Mai stai pe gânduri?

Prinde oportunitatea de a deveni cel mai cunoscut om de la bloc!

Și, poate și cel mai bine plătit!

Depinde doar de tine!